Ноябрянам рассказали всё о строящемся коммерческом жилье и способах его покупки
В Ноябрьске впервые в истории города прошла ярмарка недвижимости. Это масштабное мероприятие было приурочено к грядущему юбилею нефтяной столицы округа и состоялось в спорткомплексе «Зенит».
Великолепная пятерка
Инициатором и главным организатором ярмарки выступила администрация Ноябрьска. В частности, управление экономического развития и инвестиций.
- Мы специально искали и приглашали в наш город таких застройщиков, которые, с одной стороны, сами были бы инвесторами своих проектов, с другой - обладали передовыми технологиями строительства, интересными и современными архитектурными решениями по части планировок квартир, общих пространств, придомовых территорий, - пояснил начальник вышеупомянутого управления Андрей Межерицкий. – Здесь же присутствуют банки-партнеры, которые могут предоставить горожанам выгодные ипотечные продукты. Не надо забывать, что мы живем в особой экономической зоне, которая дает ряд преимуществ не только бизнесу, но и простым жителям.
Также Андрей Межерицкий сообщил, что всего в городе работают семь застройщиков коммерческой недвижимости. На ярмарке присутствовали пять из них – это те, кто уже возводит свои объекты. Остальные пока готовят проектную документацию.
Итак, кто же эта «великолепная пятерка»?
Тюменская компания «ЯмалИнвестСтрой» на перекрестке улиц Ленина и 60 лет СССР возводит жилой комплекс «Дом Первый» на 158 квартир. Работы уже идут, срок сдачи объекта – III квартал 2026 года.
Компания «РК-Содружество» из Башкирии строит клубный дом «Аврора» на улице Советской. Здесь потребителям предлагается 96 квартир комфорт-класса, срок ввода – IV квартал будущего года.
Общество «Эффективные технологии», имеющее новоуренгойскую прописку, строит в Ноябрьске два дома разной этажности, объединенных в ЖК «Тихий». Он располагается в микрорайоне Б, срок сдачи – III-IV квартал 2026-го.
В этом же микрорайоне работает еще один девелопер – группа компаний «Партнер» из Тюмени. Она намерена возвести целых пять домов малой этажности – в общей сложности 180 квартир. Этот жилой квартал носит название «Таежный». Первые два дома будут сданы в эксплуатацию осенью 2026 года.
Пятый девелопер – местная компания «Севержилстрой» - уже достраивает свой 4-этажный дом на 64 квартиры на улице Энтузиастов. Как пообещала представитель компании Марина Ячнева, заселиться туда можно будет ближе к концу лета. И, кстати, по ее словам, 90 % квартир в доме уже выкуплены.
С покупкой помогут
Все представители компаний-застройщиков выступили перед аудиторией с презентациями своих проектов, подробно рассказав о планировках квартир и общих пространств, архитектуре придомовых территорий, системах учета ресурсов и безопасности.
На каких-то объектах квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, что дает возможность покупателям самим и по своему вкусу сделать там ремонт. Какие-то – уже полностью готовыми к заселению. Даже кухонные гарнитуры установят. Где-то приборы учета будут иметь телеметрическую связь с управляющей компанией, и собственникам не придется самим каждый месяц снимать показания и отправлять в УК. Где-то подъезды сделают сквозными (с выходами на улицу и во двор), что, безусловно, очень удобно, особенно в зимнее время.
Все без исключения новостройки объединяет то, что квартиры там будут с улучшенными планировками, подъезды – с помещениями для хранения колясок и велосипедов, а дворы – с детскими площадками и прочими атрибутами современного благоустройства. Все владельцы жилья будут иметь парковочные места, причем сами парковки построят в отдалении от детских площадок. Везде на первых этажах будут располагаться коммерческие объекты: магазины, предприятия общепита, сферы услуг и т. п.
Помимо застройщиков, на ярмарке присутствовали представители банков-партнеров: Сбера, ВТБ и ВБРР (штаб-квартира банка в Губкинском). Они подробно объясняли посетителям, какие ипотечные продукты они могут им предложить и что нужно, чтобы их получить. Все кредитные учреждения работают с Арктической ипотекой (ставка от 2 %) и Семейной ипотекой (ставка 6 %). Также предусмотрено приобретение жилья по сертификатам молодым семьям. Кроме того, практикуется новая мера поддержки для жильцов аварийного фонда – для них разработан механизм самостоятельного инвестирования бюджетных средств.
Сделки по приобретению квартир можно заключать даже дистанционно – с помощью электронной подписи. Такую опцию предлагают застройщики, у которых пока нет собственного офиса продаж в Ноябрьске.
Ярмарка вызвала большой интерес у горожан. Люди подходили к столикам застройщиков, банковских работников, интересовались подробностями, обменивались контактами, брали с собой рекламные брошюры и буклеты. Жителей легко можно понять: ведь до недавнего времени рынка коммерческой недвижимости в Ноябрьске попросту не существовало. Жилье строилось только для переселения из ветхого и аварийного фонда. И вот этот пробел устранен: в Ноябрьске совсем скоро появятся дома, соответствующие современным нормам комфорта и безопасности. Причем купить квартиры в них можно прямо сейчас.
Фото автора
