Четверг, 09 августа 2018 16:23

При возведении жилья Ноябрьск впервые использует принцип реновации Избранное

Автор
Оцените материал
(1 Голосовать)

Одним из главных показателей экономического благополучия того или иного города являются стройки. Если они есть, значит, город живет и развивается.

Президентский указ выполнен
Ноябрьску сегодня в этом смысле есть чем гордиться. В городе строятся новые и реконструируются старые объекты соцкультбыта, частные предприниматели возводят современные торгово-развлекательные центры. Но самое главное - то, что строится жилье. Обитатели ветхих трущоб получают новые квартиры, а сами аварийки сносятся, оставляя после себя место для реновационных работ.
В 2012 году президент России издал указ об обеспечении граждан доступным и комфортным жильем. Так в нашей стране началось масштабное переселение из ветхого и аварийного фонда. Согласно документу, подписанному главой государства, до 1 сентября 2017 года властям всех регионов и муниципалитетов надлежало переселить людей из домов, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2012-го. Ноябрьск справился с этой задачей досрочно.
За период с 2012 по 2018 год по линии Фонда жилищного строительства ЯНАО в нашем городе было построено 33 новых жилых дома, или 186 тысяч квадратных метров площадей. В них было переселено 3 596 семей. Пик расселения пришелся на 2014-2015 годы: тогда, как мы помним, в Ноябрьске вырос целый микрорайон - восьмой. Затем настал черед объектов на Оболони. Сегодня работы там подходят к завершению. По словам главного архитектора города Владимира Спиридонова, в этом и следующем году на улице Муравленко будет заселено десять домов.

Что касается сноса аварийного фонда, то только за прошлый год были демонтированы 184 расселенные деревяшки – это абсолютный рекорд. Планы на этот год тоже вполне серьезные. Уже исполняется контракт с ООО «Вторресурс» из Нижнего Тагила на снос 31 ветхого строения и последующую рекультивацию земли. Кроме того, как уже писала «СВ», городские власти договорились с правительством округа о выделении дополнительно 21 миллиона рублей из регионального бюджета. На эти средства планируется разобрать еще 80 домов.
Капиталки на месте деревяшек
Президентский указ выполнен, но программа переселения на этом не закончилась, ведь в Ноябрьске, как и в целом на Ямале, остается еще много ветхих деревяшек. Поэтому власти региона приняли решение дальнейшую работу проводить за счет собственных средств. Заказчик все тот же – Фонд жилищного строительства ЯНАО.
Как рассказал «СВ» Владимир Спиридонов, на сегодняшний день в городе строятся или готовятся к застройке 26 домов средней этажности общей вместимостью 1 948 квартир (85 тысяч кв. м). Эти объекты имеют одну очень важную особенность: они будут возводиться не в новых микрорайонах, а на месте снесенных авариек. Для Ноябрьска это совершенно новый шаг, ранее не практиковавшийся. Поэтому и подготовка к нему была проведена с особой тщательностью.
– Вся проектная документация прошла государственную экспертизу, – говорит главный архитектор Ноябрьска. – В каждый проект включен такой важный раздел, как наблюдение за соседними домами: как они будут вести себя, если рядом начнут забивать сваи. Кроме того, представители городской администрации сами обошли все квартиры близлежащего фонда, беседовали с жильцами, интересовались их мнением. Могу сказать, что в целом люди положительно относятся к тому, что на месте ветхих домов вырастут новые, капитальные.
При проектировании «реновационного» фонда учитывалась также необходимость создания удобной и доступной дворовой инфраструктуры: детские и спортивные площадки, автостоянки. По словам Спиридонова, везде, где будет такая возможность, должно соблюдаться правило: одно парковочное место на одну квартиру.
Знакомство с подрядчиками
Географически новостройки будут располагаться в бывших «деревянных» кварталах между улицами Советской, Магистральной, Холмогорской, Шевченко, Энтузиастов и проспектом Мира. Кое-где ветхие строения уже снесены, где-то будут демонтироваться в ближайшее время. Примечательно еще и то, что жильцам находившегося там аварийного фонда новые квартиры будут предоставляться в тех же краях, то есть переезжать далеко от прежнего места жительства им не придется.
Городские власти уже выделили 11 площадок под застройку в вышеупомянутых кварталах. В качестве подрядчиков привлечены сразу несколько организаций. Среди них есть те, кто вышел на строительный рынок Ноябрьска впервые. К примеру, компания «Профтехмаш» (Екатеринбург) – ей предстоит возвести пять пятиэтажных домов в микрорайонах А, Б и Г. Ямальская компания «Газхолодмаш» построит восемь пятиэтажек в микрорайонах А и Г.
Еще один новичок – общество «ИнвестКомплектСтрой» из Тюмени. С ним заключены контракты на строительство двух домов, на одном из участков уже вовсю кипит работа. Объект будет располагаться на улице Холмогорской, недалеко от бывшего ДК «Днепр». Строители сейчас готовят под заливку ленточный фундамент. Руководитель проекта Ильгиз Бахтияров рассказал, что на объект его подчиненные вышли в июле, а сдача в эксплуатацию намечена на май 2020 года. В доме будет шесть подъездов, 96 квартир. Обязательное условие контракта – обустройство придомовой территории с детской площадкой и автостоянкой.
Еще одну пятиэтажку тюменские мастера будут строить на улице Энтузиастов. Сейчас под нее готовятся свайные конструкции: особенность грунта там такова, что ленточный фундамент не подойдет.

В тему:
Временно исполняющий обязанности губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Дмитрий Артюхов:
– Важно не только исполнять указ президента России по переселению людей из ветхого и аварийного фонда. Ямал будет использовать и другие современные подходы: компенсацию отдельным категориям граждан первоначального взноса на ипотеку, субсидирование процентной ставки по жилищным кредитам, строительство наемных домов. Конечно же, не нужно забывать про комплексное благоустройство дворовых территорий: детских и спортивных площадок, парковок, сопутствующей инфраструктуры.

 

Фото Дмитрия Агатия 

Прочитано 533 раз
Евгений Демьянюк

edem1968@mail.ru

Корреспондент

Тел. 32-19-81

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оставить комментарий

ntiamig ninformm radio