Пятница, 29 июня 2018 08:53

Успейте сесть в уходящий поезд

Автор
Оцените материал
(1 Голосовать)

Через несколько месяцев некоторые горожане могут лишиться имущества.

История проблемы такова: в свое время в поселке Железнодорожников на земельном участке, принадлежащем Министерству путей сообщения, автовладельцы выстроили гаражи, организовали кооператив «Локомотив» и долгие годы не знали забот. Но ведомство реорганизовали, и участок перешел в муниципальную собственность. За этим стал вопрос законности построек общим числом 337, ведь никаких разрешительных документов на них железнодорожники гражданам не выдавали. В итоге люди оказались в щекотливой ситуации: гаражи есть, а прав на них нет.

В конце 2016 года, чтобы помочь владельцам, сотрудники городского департамента по имуществу, ныне департамента имущественных отношений, встретились с ними и разъяснили процедуру вступления в законные права. Это можно сделать через суд, обратившись туда с имеющимися документами. Здесь надо учесть, что одним из условий признания права собственности является внесение арендной платы за пользование земельным участком под гаражом с момента его постройки. Деньги не такие уж большие – около тысячи рублей в год, что вполне по карману даже пенсионерам. В течение прошлого года работники департамента оказывали владельцам всяческое содействие, консультировали их по возникающим вопросам.

– Всем было рекомендовано оформить техническую документацию, то есть техпаспорт и кадастровый план на строение, и подготовить исковое заявление в суд, где наше учреждение заключает мировые соглашения, по которым не возражает о вступлении в права собственности данных владельцев, – поясняет начальник ДИО Евгений Белов.

Суд учитывает также наличие любых документов, подтверждающих, что человек владел строением как добросовестный пользователь. Это может быть справка о вхождении в гаражный кооператив либо договор купли-продажи, документы на поставку энергоресурсов. Даже в случае, если владелец утерял все бумаги, у него есть шанс утвердиться в правах.

– Надо выяснить, было ли обременение на земельный участок, найти строение на карте-схеме, получить свидетельства соседей и участкового инспектора полиции о том, в течение какого времени гражданин владеет гаражом. То есть изучить вопрос со всех сторон, – поясняет Белов.

За прошлый год только 85 человек из бывшего «Локомотива» наладили отношения с департаментом и через суд доказали свои права. Теперь они могут на законных основаниях пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Остальные 250 человек пока молчат.

– Если люди сознательно не подойдут к решению вопроса по своей недвижимости, департамент имущественных отношений как уполномоченный орган будет вынужден признать данные строения бесхозяйными, перевести их в собственность муниципального образования. Дальше такие гаражи как непрофильное имущество, не соответствующее вопросам местного значения, пойдут на продажу с торгов. Тем не менее мы преследуем цель не признания за муниципалитетом права собственности на эти строения, а вовлечения объектов в хозяйственный оборот и получения налогов в городскую казну, – подчеркнул Евгений Белов.

ФОТО АВТОРА

Прочитано 451 раз
Василий Хорошев

Заведующий отделом информации
Тел. 32-94-26
bbx89rus@mail.ru

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оставить комментарий

ntiamig ninformm radio