В администрации Ноябрьска прошло совещание с инвесторами и застройщиками, которым выдано либо в ближайшее время будет выдано разрешение на строительство коммерческой недвижимости в городе.
Не растягивать сроки
Вопрос переселения граждан из ветхого и аварийного жилья находится на контроле муниципалитета. По словам главы Ноябрьска Алексея Романова, портфель таких договоров полностью заключен, земельные участки распределены, подрядные организации работают. Власти города плотно сотрудничают с Фондом жилищного строительства ЯНАО. В ближайшие годы вопрос с аварийными домами в Ноябрьске должен быть закрыт.
Однако в этот раз речь на совещании шла о строительстве коммерческого жилья, которым активно интересуются молодые семьи и специалисты, переезжающие в наш город из других регионов. В данный момент существует множество механизмов поддержки граждан для решения жилищных вопросов, в том числе арктическая ипотека. Жители и гости Ноябрьска часто задают вопросы о приобретении на первичном рынке собственных квартир в новых современных домах с благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой.
– У нас такой рынок формируется, и это не только отдельно стоящие дома, это еще и целые жилые комплексы. На сегодняшний день выдано разрешений на строительство на общую площадь порядка 60 тысяч кв. м. Подрядчикам рекомендовано не растягивать сроки, – рассказал Алексей Романов.
Так, на перекрестке улиц Ленина и 60 лет СССР началось возведение жилого комплекса площадью десять тысяч «квадратов». В задачу застройщиков из Тюмени в том числе входит открытие офиса продаж, чтобы у ноябрян была возможность заключить договоры долевого участия.
Дом в городе
После совещания глава Ноябрьска вместе с главным архитектором города Андреем Ключником отправился на строительные площадки, где возводят дома блокированной застройки – таунхаусы. Это название можно перевести с английского языка как «дом в городе» или «городской дом», и это в полной мере объясняет особенности гибридного жилья. Таунхаусы одновременно похожи и на коттеджи, и на многоэтажки, секции в них оформлены в едином архитектурном стиле.
Жилищный комплекс на улице Северной возводит компания «Адеранс». На огражденной территории находятся 18 блокированных домов с предчистовой отделкой площадью 157 и 220 квадратных метров. У каждого блока есть отдельный вход, парковочное место под навесом, гараж и терраса, автoномная система газового отопления, подведены все необходимые для жизни коммуникации. Как рассказал автор проекта Эльдар Меликшах, территорию жилого комплекса озеленят и благоустроят: оборудуют игровые и спортивную площадки, возведут крытую беседку с мангалом.
На улице Уренгойской выросло еще десять двухэтажных коттеджей. У каждого дома площадью около 150 «квадратов» имеется свой гараж, веранда, пара лоджий. Здесь также возводят детскую площадку, на въезде и выезде с территории установлены шлагбаумы. Уже в августе оба застройщика планируют ввести объекты в эксплуатацию.
Таунхаусы – новшество для нашего города. Однако они наверняка будут пользоваться популярностью у ноябрян: такие коттеджи предоставляют больше пространства и приватности, чем квартиры в многоэтажках, но при этом сохраняют преимущества городской жизни.
– Радует, что в Ноябрьске появился такой вид застройки, как дома блокированной застройки. Спрос на этот вид жилья имеется, строительством таунхаусов интересуются инвесторы. В микрорайоне Н, между улицами Изыскателей и Северной, также предусмотрены участки для возведения подобных домов, – отметил глава Ноябрьска.
Администрация города при планировании ремонта улично-дорожной сети учитывает появление нового жилья. Так, на улице Северной доводится специальный тротуар до жилого комплекса, на Уренгойской провели ремонт дорожного полотна, будет заменено освещение и обустроены тротуары.
Больше точек общественного питания
На улице Северной находится заброшенный до недавнего времени долгострой – одноэтажное деревянное здание, возведенное из сосновых бревен. Его судьба волновала многих горожан, и для них есть замечательные новости: в ближайшие годы здесь появится благоустроенное место, где можно будет зимой и летом приятно провести время с семьей, друзьями или коллегами.
Об этом рассказал подрядчик главе Ноябрьска Алексею Романову во время одного из рейдов по стройплощадкам. Сейчас специалисты заканчивают возведение частокола вокруг участка.
Уже привезли и установили газовую котельную, в скором времени подведут инженерные коммуникации: газ, отопление, водоснабжение, канализацию. В планах до конца года обустроить на территории всесезонные террасу и шатер, а также беседки с мангалами, чтобы можно было на свежем воздухе проводить выпускные, дни рождения, свадьбы, корпоративы.
По словам представителя компании «Альтернатива», в данный момент дизайнеры занимаются разработкой концепции внутреннего убранства бревенчатого здания. По замыслу подрядчика, это место станет точкой притяжения маленьких и взрослых жителей Ноябрьска.
Эта же строительная фирма занимается возведением еще одного объекта общепита на пустыре возле корпуса детской школы искусств имени П.И. Чайковского на улице Советской. Здесь уже вырыт котлован, сейчас ведутся переговоры с рестораторами, которые хотели бы открыть свой бизнес в нашем городе.
