Среда, 03 мая 2017 10:49

Правовой ликбез

Автор
Оцените материал
(1 Голосовать)

 На вопросы читателей отвечают специалисты Ноябрьского отдела Росреестра по ЯНАО.

Права оформят в банке
- Слышала, что теперь появилась возможность регистрировать недвижимость, приобретаемую в кредит, не выходя из офиса банка. Так ли это?
- С недавнего времени на территории ЯНАО начал действовать совместный проект Росреестра и Сбербанка России по онлайн-взаимодействию в сфере электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Это нововведение позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра, подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до пяти дней, а для физических лиц на 30 % снижается размер госпошлины. Подача документов в электронном виде позволяет исключить контакт заявителя с чиновником и минимизировать тем самым возможность коррупционных проявлений.
Подать заявление для сделок можно в любом регионе РФ, при этом нет необходимости лично встречаться продавцу и покупателю, выезжать в другой город, где располагается объект недвижимости. Для проведения сделки купли-продажи достаточно обратиться в ближайший центр ипотечного кредитования, количество которых на территории Российской Федерации насчитывает более 600.

Раздел по контракту
- Чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества супругов?
- С целью безболезненного раздела нажитой собственности между супругами может быть заключено как соглашение о разделе имущества, так и брачный договор. Однако следует знать, что это два разных правовых акта, которые имеют свои особенности. Например, брачный контракт может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать со дня свадьбы) или в любое время в период брака. Тогда как соглашение о разделе имущества супругов может быть оформлено только в период брака или после его расторжения.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, определяющее имущественные права и обязанности супругов как в самом браке, так и в случае его расторжения. Контракт заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен.
Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и тоже должно быть нотариально удостоверено. Таким образом, обратите внимание на важный аспект: в обоих случаях несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной (единоличной) собственности. В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности. Следует заметить, что брачный договор может устанавливать принадлежность даже того имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в этом правовом акте можно предусмотреть, что вся недвижимость, которую приобретает семья, будет принадлежать тому супругу, на чье имя она покупается. Тогда как соглашение о разделе имущества определяет права и обязанности супругов только в отношении уже имеющегося у них имущества.
И еще одно важное отличие: по содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества. В нем муж и жена могут определить свои права и обязанности по взаимному содержанию; способы участия в доходах друг друга; порядок несения каждым из них семейных расходов; имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае развода, а также включить в этот документ любые иные положения, касающиеся имущественных отношений.

ФОТО ИЗ ОТКРЫТЫХ ИНТЕРНЕТ-ИСТОЧНИКОВ 

Прочитано 747 раз

Специальный корреспондент
Тел. 32-24-46
chernaya.iv@mail.ru

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оставить комментарий

ntiamig ninformm radio