Главный архитектор города рассказал о Центральном парке и других крупных проектах Избранное

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Уже с этого года в городе начнется реализация нескольких масштабных проектов по строительству, реконструкции и благоустройству. Подробнее обо всем этом корреспондент «СВ» побеседовал с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Ноябрьска Владимиром Спиридоновым.
Свежим студенческим взглядом
– Владимир Юрьевич, давайте начнем с последнего события. Знаю, что недавно вы вернулись из Екатеринбурга, где встречались с представителями архитектурно-художественного университета. О чем шла речь? Какие результаты были достигнуты?
– Переговоры с Уральским государственным архитектурно-художественным университетом мы ведем с прошлого года. Решаем вопрос заключения соглашения о сотрудничестве между администрацией Ноябрьска и учебным заведением по разработке дизайн-проектов благоустройства общественных территорий и создания комфортной городской среды.
Сначала этой работой займутся студенты университета. В конечном же итоге мы должны получить документы, дающие нам комплексное представление о том, где и как осуществлять застройку, включая ее площадные элементы, доминанты, ритмику, где повышенное внимание нужно уделить жилой застройке, где – нежилой, каким должен быть характер городского оформления и благоустройства. Каждой зоне необходимо придать свой собственный облик. Чтобы, скажем, улица Советская отличалась от проспекта Мира.
– Вы считаете, что вкусу и профессионализму студентов можно доверять?
– Речь идет о разработке нескольких первоначальных дизайнерских проектов для каждой территории. Потом горожане сами выберут лучшие из них. Далее будет составляться проектная документация – этим уже займутся специализированные организации. Хотя студенты также будут принимать участие в процессе, так как они являются авторами концепции.
– Как быть с теми наработками по Детскому парку, которые в конце прошлого года представляла на суд общественности ноябрьская молодежь?
– Именно эти наработки, вместе с замечаниями и пожеланиями горожан, и легли в основу при составлении студенческих дизайн-проектов. Ведь все идеи, которые сгенерировали наши молодежные творческие группы, необходимо перевести на профессиональный графический язык.
– Сколько времени дается на разработку концепций?
– Первичный срок – 1 марта. 18 марта проекты представят на голосование жителям. Речь сейчас идет о Детском парке, который будет называться Центральным городским парком. Разрабатывать же проектную часть будем непосредственно под те объекты, которые необходимо благоустраивать прямо сейчас – с учетом мнения жителей Ноябрьска и доведенного финансирования.
– Есть ли шанс, что в этом году уже начнутся работы? И где именно?
– Да, начнем с парка. Его обширная территория подпадает под программу «Комфортная городская среда». Когда дирекция муниципального заказа определит исполнителей, архитектура закажет проектные работы. То есть строительный надзор осуществляет ДМЗ, архитектурный – мы и проектировщики.
– Помимо Центрального городского парка, будут обустраиваться еще шесть зон отдыха в различных микрорайонах. Идеи по ним тоже генерируют студенты Екатеринбурга?
– Нет, этой работой занимались мы сами, горожанам представлялись эскизы. Вместе с жителями мы выбрали тематику каждой зоны, их общее наполнение. Сейчас собрали коммерческие предложения. Каждое из них представляет свой собственный набор элементов и покрытий. Окончательный вариант определят сами жители микрорайона, где планируется возводить эти многофункциональные площадки.
– Но так можно до бесконечности обсуждать и вносить коррективы. Строить-то когда?
– Все будет происходить параллельно. С одной стороны, мы заказываем выполнение работ, уже просчитаны сметы. С другой – по ходу дела дорабатываем внешние характеристики, наполнение. В любом случае, все шесть комплексов в этом году должны быть построены и сданы.
Жить по новым документам
– 2017-й для Ноябрьска стал прорывным в плане архитектуры и градостроительства. Были приняты новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Чем они лучше старых?
– Практически всем. Мы пытались упростить процедурные моменты для инвесторов и застройщиков, одновременно соблюдая требования законодательства. Если вы откроете ссылки на изменения в Градостроительный кодекс России, то обнаружите, что только в течение декабря вышло четыре новых закона. А в целом с момента его публикации, то есть с 2004 года, таких изменений было уже больше ста.
Мы сейчас находимся в стадии реорганизации системы градостроительства. Новые ПЗЗ разработаны для всех земель, включенных в состав муниципального образования. Виды разрешенного использования приведены в соответствие федеральному классификатору, тем самым охвачены все виды деятельности, которые на сегодняшний день предусмотрены на территории нашей страны.
В документ включены новые зоны, к примеру, зона предпринимательства. Значительно расширен список видов разрешенного использования, как основных, так и условно разрешенных. Ну и существенно увеличены предельные параметры.
– Какие еще важные документы были приняты в прошлом году?
– В конце 2017-го была утверждена целая серия документов. Помимо ПЗЗ, разработаны новые нормативы градостроительного проектирования, утверждены правила благоустройства и программа комплексного развития социальной инфраструктуры. Последний документ у нас принят впервые. В активной стадии разработки находится генеральный план города.
– Что представляет собой программа комплексного развития социальной инфраструктуры?
– Она определяет строительство и реконструкцию объектов социального назначения на период реализации генерального плана с детализацией на ближайшие пять лет. То есть все четко прописано по годам, первоначально просчитаны суммы расходов. Это позволит городу сделать большой шаг вперед в развитии учреждений образования, здравоохранения, социальной поддержки населения, спорта и культуры. В том числе поможет решить проблему «недостроев».
– О каких именно «недостроях» идет речь?
– Прежде всего это КСК «Ямал», спортивный комплекс в девятом микрорайоне, старый ледовый дворец на улице Космонавтов, который необходимо сносить.
– Какая работа планируется по «Ямалу» в ближайшее время?
– На сегодняшний день разработано несколько вариантов технических заданий, просчитаны первичные сметы, ведутся переговоры с округом. Объект это для города знаковый, хочется, чтобы он стал «супер» во всех отношениях. Но, конечно, все упирается в финансы. Возможно, придется идти на компромиссы, искать золотую середину.
– Кто будет разрабатывать эскиз нового «Ямала»? Когда горожане смогут его увидеть?
– Рассматриваются разные варианты реализации проекта: государственно-частное партнерство, окружная адресно-инвестиционная программа, возможны иные механизмы. От этого и зависит, кто будет выступать заказчиком. Если через АИП, то департамент строительства ЯНАО отторговывает работы, а мы подключаемся уже в рамках разработки эскиза – когда определится конкретный подрядчик.
– Что скажете по поводу сроков?
– Исходя из программы комплексного развития Ноябрьска, в ближайшие пять лет мы должны полностью завершить работы на всех недостроенных объектах. И «Ямал» в этом списке стоит первым.
Ноябрьск – город небоскребов?
– Предусматривается ли возведение новых объектов?
– Да, по системе государственно-частного партнерства также будет вестись строительство школ. В частности, средняя школа в восьмом микрорайоне на 1 200 мест.
– Если не ошибаюсь, там же компания «Газпром нефть» собирается строить детский садик.
– Совершенно верно, с началом строительного сезона подрядчики должны приступить к работе. Также предполагается возведение еще нескольких объектов. В Центральном городском парке планируется построить административное здание, выставочный павильон, возможно, музей под открытым небом.
Думаю, наш парк должен стать уникальным местом – своего рода центром притяжения всех жителей Ноябрьска. Ведь так исторически сложилось, что он представляет собой зеленое ядро, вокруг которого формировался город. Таких прецедентов в мире очень мало. И чтобы парк сохранил это свое значение и уникальность, его территорию нужно развивать.
– Где еще планируется строить здания, которые могли бы стать визитной карточкой города, как в свое время телепорт, например?
– В восьмом микрорайоне, там, где был стихийный рынок, возведут художественную школу. Судя по первичным эскизам, проект должен быть очень интересным и необычным.
– Почему у нас не строят высотные здания, как в Сургуте или Когалыме?
– В правила землепользования и застройки мы ввели три зоны жилищного строительства: индивидуальной, малоэтажной и среднеэтажной застройки. Последняя предполагает возведение высотных объектов. Так что, в принципе, строительство высоток граддокументацией предусмотрено, но это должны быть знаковые объекты, доминанты, которые формируют городское пространство. И в этом плане к вопросу нужно подходить аккуратно. Сейчас в рамках разработки концепции развития Ноябрьска мы как раз рассматриваем места и характер возможной к размещению высотной застройки. 

Прочитано 707 раз
Евгений Демьянюк

edem1968@mail.ru

Корреспондент

Тел. 32-19-81

Оставить комментарий

ntiamig ninformm radio