Пятница, 15 марта 2019 11:05

За что мы платим деньги управляющим организациям?

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Какие затраты включаются в тарифы на жилищно-коммунальные услуги? 

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах зависит:
– от конструктивных элементов МКД: внутридомовой инженерной системы и оборудования электро-, тепло-, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, наличия лифтового оборудования, крыши, подвального помещения, фасада;
– от технических параметров: этажности, площади МКД и жилых помещений, степени износа дома;
– от характеристики придомовой территории и расположенных на ней объектов: площади земельного участка, наличия детской, игровой площадок и иных объектов;
– от состава работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию жилищного фонда необходимы инженеры, диспетчеры, бухгалтеры, экономисты, кассиры, юристы, техники, дворники, уборщики, электрики, сантехники, плотники и представители других профессий, а также материалы, запчасти, машины, механизмы и прочее. В связи с этим основными статьями затрат при определении размера платы за содержание жилого помещения являются расходы на оплату труда основных рабочих, отчисления в фонд оплаты труда, расходы на материальные ресурсы, амортизация, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, налоги, сборы и платежи, общеэксплуатационные расходы, прибыль.
Помимо оплаты труда работников, в которой учитываются районный коэффициент и северная надбавка, премии, организация делает отчисления в Пенсионный фонд РФ, фонды обязательного социального и медицинского страхования, обязательного страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
Расходы на материалы определяются по результатам проведенного обследования многоквартирного дома после составления плана работ и услуг. В тарифе учитываются затраты на топливо, смазочные материалы, техническое обслуживание машин и механизмов, их амортизация.
В общеэксплуатационные расходы включают затраты на оплату труда управленческого персонала, административно-хозяйственные расходы, расходы на организацию работ по содержанию общего имущества МКД и прочее.
В тарифы на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, тепло-, электро-, газоснабжение и обращение с отходами), кроме прочего, включаются затраты на проведение ремонтных работ, модернизацию. В тарифах на водоснабжение также учитываются затраты на очистку и подогрев воды. В стоимость теплоснабжения включаются расходы на холодную воду и тепловую энергию.
Тарифы на электроэнергию для населения зависят от стоимости самой электроэнергии, установленной поставщиком, стоимости ее транспортировки, прибыли и прочих затрат.

Фото Вячеслава Овчинникова из архива "СВ"

Прочитано 242 раз
Василий Хорошев

Заведующий отделом информации
Тел. 32-94-26
bbx89rus@mail.ru

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оставить комментарий

ntiamig ninformm radio