Четверг, 25 октября 2018 10:15

За себя и за того парня? Россиян хотят обязать расплачиваться по долгам соседей за ЖКУ

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Центр стратегических разработок (ЦСР), который возглавляет Алексей Кудрин, выступил с инициативой реформировать институт товариществ собственников жилья.

Эксперты ЦСР, похоже, замахнулись на святая святых – долги населения за ЖКУ, которые всегда были, есть и, наверное, будут. Они предлагают ввести солидарную ответственность членов ТСЖ за неплатежи соседей. При этом специалисты подразумевают, что в товарищество, если оно создано в многоквартирном доме, автоматически вступят все собственники жилья. Доклад экспертов размещен на сайте ЦСР.
«Предлагается перейти к правовой конструкции, предусматривающей, что собственники общего имущества солидарно несут субсидиарную ответственность по общим обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из собственников», – говорится в документе. «При возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ собственники общего имущества в МКД обязаны покрыть образовавшуюся задолженность по общим обязательствам путем внесения дополнительных взносов», – отмечается в предложении ЦСР.
Другими словами, если какие-то жильцы не оплачивают расходы на общедомовые нужды, делать это будут обязаны их соседи. Вернуть затраты они смогут через суд. При этом обеспечением по долгу может стать квартира нерадивого жильца, которая, опять же по решению суда, отойдет в пользу ТСЖ.
Но это все теория. А что на практике? Механизм платежей за ЖКУ, по крайней мере в Ноябрьске, отлажен так, что собственник платит за услуги, оказанные лично ему, и за ОДН по одной квитанции. И если не платит, то за все сразу.
В нашем городе на сегодня насчитывается порядка 40 ТСЖ. По данным ЕРИЦ, их общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 40 миллионов рублей. И надо сказать, что товарищества в этом плане выглядят гораздо лучше, чем управляющие компании, платежная дисциплина у них выше.
– Если собственник не платит в течение трех месяцев, мы делаем ему предупреждение и отключаем подачу электроэнергии, – рассказывает председатель ТСЖ «Север» Николай Коваленко. – Способ очень действенный. Но чтобы соседи платили за должника и потом судились с ним… – это нереально. Мы просто погрязнем в разбирательствах.
– С неплатежами борются разные структуры. И мы видим, что долги населения за ЖКУ не уменьшаются. Вряд ли соседи смогут воздействовать на должника, – высказывает свое мнение Ольга из ТСЖ «Цоя, 17в».
– Я считаю, что заниматься этими вопросами должны компетентные органы. Неплательщики есть в каждом доме. Но если с ними начнут разбираться соседи, то дело может дойти до рукоприкладства, а это нехорошо, – говорит Владимир из того же товарищества.
Инициатива ЦСР – далеко не первое предложение установить субсидиарную ответственность ТСЖ. Однако пока такие попытки проваливались. Может провалиться и очередная. Во-первых, потому что такая мера способна полностью подорвать платежную дисциплину. Желание платить пропадает у обеих сторон. Один не захочет отдавать деньги за себя и соседа, а должник окрепнет в уверенности, что теперь ему все сойдет с рук.
Во-вторых, механизм возврата средств ненадежный. Даже судебное решение не способно заставить заплатить деньги того, у кого их нет. А ограничение на изъятие единственного жилья пока никто не отменял. Поэтому использовать эту меру для возмещения долгов по ЖКХ можно будет лишь в редких случаях. Вывод: введение правила «плати за соседа» потребует многих изменения в законодательстве.

ФОТО ИЗ АРХИВА "СВ"

Прочитано 493 раз
Василий Хорошев

Заведующий отделом информации
Тел. 32-94-26
bbx89rus@mail.ru

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оставить комментарий

ntiamig ninformm radio